Список форумов developerov.net developerov.net
Форум союза девелоперов
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Инвесторы определили лучшие места для вложений в недвижимост

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов developerov.net -> Беседка
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
vipdeluxe



Зарегистрирован: 11.03.2009
Сообщения: 2

СообщениеДобавлено: Ср Мар 11, 2009 8:02 pm    Заголовок сообщения: Инвесторы определили лучшие места для вложений в недвижимост Ответить с цитатой

Ассоциация международных инвесторов в недвижимость, объединяющая около 200 инвестиционных организаций из 21 страны мира, опубликовала топ-10 городов, наиболее привлекательных с точки зрения приобретения недвижимости.
В нижеприведенном рейтинге можно выявить два основных тренда. В городах, чьи рынки в наибольшей степени пострадали от кризиса, можно приобрести недвижимость по сниженным ценам с уверенностью в их последующем росте. Те же города, которые оказались в меньшей степени подвержены экономической рецессии, благоприятны для долгосрочных инвестиций, поскольку их рынки недвижимости демонстрируют стабильность.
1. Вашингтон Одним из ключевых факторов, влияющих на развитие рынков жилой и коммерческой недвижимости, является уровень безработицы. В Вашингтоне, где расположено множество правительственных учреждений, этот показатель является наиболее низким в стране и составляет 4,1% (в среднем по США – 7,2%). Благоприятное влияние окажет и план президента Барака Обамы по стимулированию национальной экономики в размере $1 трлн.
2. Лондон Британская столица – это рынок открытых возможностей. Цены на жилье в центре Лондона снижаются в среднем на 3,5% ежемесячно, темпы снижения в сегменте коммерческой недвижимости составляют около 2% в месяц. Даже если Великобритания будет переживать спад, в Лондоне инвесторы будут ощущать себя вполне комфортно в долгосрочной перспективе.
3. Нью-Йорк В течение долгого времени рынок жилой недвижимости Нью-Йорка противостоял экономическому спаду, и стоимость жилья здесь оставалась довольно высокой. Однако теперь местные риэлторы сообщают, что цены стали снижаться, причем даже в таких элитных районах, как 57-я улица или Сохо.
4. Токио У Японии уже имеется опыт по преодолению последствий кризиса в сфере недвижимости. Ситуация, схожая с той, которая сложилась сегодня на мировых рынках недвижимости, наблюдалась в Японии в 90-х годах. В итоге рынок недвижимости японской столицы является одним из наиболее стабильных по сравнению с американскими или европейскими рынками.
5. Шанхай Бурное развитие китайской экономики за последнее десятилетие привело, в том числе, к росту темпов строительства. Сейчас на рынке недвижимости крупнейшего в Китае города наблюдается переизбыток предложения. Поэтому недвижимость здесь можно приобрести со значительными скидками.
6. Сан-Франциско По данным Национальной ассоциации риэлторов США, цены на жилье в Сан-Франциско упали в 2008 году по отношению к предыдущему году на 25%. Что касается коммерческой недвижимости, то здесь отмечен рост числа незанятых офисных площадей. В совокупности с вводом 650 тыс. кв. м новых площадей в 2009 году это создает благоприятную для покупателя рыночную конъюнктуру.
7. Лос-Анджелес В прошлом году Лос-Анджелес вряд ли можно было назвать удачным местом для инвестиций в недвижимость из-за большого количества отчуждаемой недвижимости и крайне слабой покупательской активности. Однако резкое увеличение числа сделок купли-продажи жилой недвижимости, достигшее 102%, говорит о том, что рынок начал восстанавливаться.
8. Париж Цены на жилье во французской столице выросли в прошлом году на 2,8%, а уровень незанятых площадей – 5% – является одним из самых низких в Европе. Обвала цен, как это произошло в США, Великобритании и Испании, здесь не ожидается, и, кроме того, Николя Саркози обещает не допустить в стране ипотечного кризиса. Таким образом, рынок недвижимости Парижа может считаться стабильным.
9. Хьюстон Столица штата Техас является привлекательной с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость. За последние три года арендная плата здесь выросла на 36%. в то же время, низкие эксплуатационные расходы привлекают сюда новые компании, которые, естественно, нуждаются в офисах.
10. Сингапур Сингапур является одним из крупнейших портов мира, однако объемы грузоперевозок в последнее время резко снизились из-за глобального экономического кризиса. Хотя данный фактор и отпугнул часть инвесторов, Сингапур все же остается одним из центров роста в Азиатско-Тихоокеанском регионе и имеет хорошие перспективы для долгосрочных капиталовложений.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Super LOL
Гость





СообщениеДобавлено: Вт Авг 18, 2009 10:55 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Интересная информация
Вернуться к началу
valaste



Зарегистрирован: 15.04.2018
Сообщения: 89431

СообщениеДобавлено: Ср Июн 20, 2018 12:12 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641
cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641
cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641
cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641
cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641
cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641
cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641
cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641
cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641
cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641
cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641cz60641
cz60641
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов developerov.net -> Беседка Часовой пояс: GMT
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB