Список форумов developerov.net developerov.net
Форум союза девелоперов
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Яски

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов developerov.net -> Беседка
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Никола



Зарегистрирован: 09.07.2007
Сообщения: 8
Откуда: Одесса

СообщениеДобавлено: Пн Июл 09, 2007 11:57 am    Заголовок сообщения: Яски Ответить с цитатой

Тенденция повышения цены на загородную землю, теперь заметна и тут. Хотя поселок расположен довольно таки далеко от города (60км).
Интересно какие факторы влияют тут ?
Или это а общем фоне роста цен, али кто-то добрался из застройщиков ?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ируся :)



Зарегистрирован: 25.05.2007
Сообщения: 31
Откуда: Одесса

СообщениеДобавлено: Пн Июл 09, 2007 12:13 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Земля в пригороде Одессы дешевеет

06.07.2007

По словам экспертов рынка, такое явление наблюдается в тех поселках, где за 10 соток просят фантастические суммы в треть миллиона долларов, в частности – в Совиньоне-3. Вместе с тем риелторы не связывают этот факт с обвалом земельного рынка – по их мнению цены просто достигли разумного предела, ведь стоимость более дешевых участков продолжает стремительно расти.
Цены на землю в дорогих пригородных районах Одессы стабилизируются – такой вывод делают эксперты рынка. По их словам сегодня уже немногие инвесторы готовы платить неслыханные суммы за участки, например в Совиньоне – здесь землю покупают в основном так сказать «для себя». Потому попытки многих спекулянтов завысить цены в Совиньоне-3 до 35 тысяч долларов за сотку потерпели крах. Риэлторы утверждают что предупреждали об этом продавцов еще в начале года. Говорит специалист по недвижимости Александр Килимник:"Покупать – никто не покупает по такой цене, потому что рядом в Совиньене-2 - в более застроенном, заселенном и уже облагороженом районе можно найти землю и по 30 тысяч за сотку".

Результат – в третьем Совиньоне цены снизились до 25 и даже в некоторых случаях до 23 тысяч долларов за сотку. По словам участников рынка, последующего падения не будет – градация по все Совиньонах соблюдена: в первом 35-40, во втором – 30-35, в третьем 23-25 тысяч условных единиц за сто метров квадратных – то есть за сотку. Александр Килимник говорит, что спекулянты перекинулись на те районы, которые раньше считались дешевыми, – теперь там наблюдается настоящий бум, говорит риэлтор Александр Килимник:"Большое развитие прочат новому массиву, который называется Зеленый Гай, он прилегает к Совиньену, к Золотой Горке - к застроенной части. Весь вопрос там стоит в насыщении этого района сетями. Соответственно как только будут проведены первые работы в этом плане, там естесственно будет в полном смысле слова жара".

Сотка в Зеленом Гае стоит около 14-15 тысяч. Популярностью также пользуются земли вблизи Илличевска - районы Большой и Малой Долины – 9-10 тысяч за сотку, а также новые нарезки в Сергеевке, стоимостью 4,5 тысяч долларов. Стремительно развивается и земельный рынок и возле других водоемов области – Хаджибейского, Сухого и Аджаликского лиманов. Средняя цена здесь – 9-10 тысяч. Предполагается, что ажиотаж вокруг рынка земли сохранится еще год-два. В то же время развитию этого сегмента может помешать обычная бюрократическая волокита. Поскольку количество покупателей растет и 70% будущих землевладельцев пользуются ипотечными кредитами, возникают проблемы с их оформлением – с этой работой не исправляются районные нотариусы. Например, в Овидиопольском районе сегодня работают лишь 4 нотариуса – такой раньше была квота предусмотренная Министерством юстиции. Хотя на сегодня она увеличена несколько раз и вскоре частных нотариусов в районах станет больше.
_________________
а почему бы и нет Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail MSN Messenger
Ируся :)



Зарегистрирован: 25.05.2007
Сообщения: 31
Откуда: Одесса

СообщениеДобавлено: Пн Июл 09, 2007 12:19 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

могу еще добавить по поводу факторов:
во многие районы нашей области наконец-то добираеться газ, а следовательно, стоимость участка будет расти после подключения во много раз, потому повляються скупщики, которые зарабатывают на таком повышении.
кроме того, местное население, в основном бабушки и дедушки, о реальной стоимости земли и не догадываються. на повышение цен влияет появление в селах наследников из городов, которые ставят цены на землю исходя из своих потребностей. о цене узнают, следовательно брать меньше, чем сосед, уже не хотят. вот и возникает такое повышение.
также в районах приморских, на цены влияет приход застройщиков, которые покупают гектарами и проводят коммуникации, следовательно, местные дители на этом тоже выигрывают и узнают стоимость, по которой фирма будет продавать новые обьекты.
...и так далее
_________________
а почему бы и нет Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail MSN Messenger
GREG
Site Admin


Зарегистрирован: 21.05.2007
Сообщения: 14
Откуда: Ukraine / Odessa

СообщениеДобавлено: Пн Июл 09, 2007 12:28 pm    Заголовок сообщения: Яськi Ответить с цитатой

я в Ясcках/Яськах часто бываю... рыбалка там отменная... Днестр, Турунчук, озера... - места живосписнейшие. газ подвели.
60км от Одессы - это, на мой взгляд, самое ТО для дачи, рыбацкого домика или т.п.


Последний раз редактировалось: GREG (Пн Июл 09, 2007 12:46 pm), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Drevo



Зарегистрирован: 03.07.2007
Сообщения: 14
Откуда: Киев-Одесса

СообщениеДобавлено: Пн Июл 09, 2007 12:32 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Газ наконец-то добирается тогда, когда уже становится выгодным делать то же самое электричеством (отопление, плиты). А эти замечательные цены на подведение газа...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ируся :)



Зарегистрирован: 25.05.2007
Сообщения: 31
Откуда: Одесса

СообщениеДобавлено: Пн Июл 09, 2007 1:48 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

слышала цифру от газовщика - 6 км трубы с работой - 1 млн.грн. и это цены ОдессаГаза Smile а представить цены от посредников!!!!
_________________
а почему бы и нет Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail MSN Messenger
Никола



Зарегистрирован: 09.07.2007
Сообщения: 8
Откуда: Одесса

СообщениеДобавлено: Пн Июл 09, 2007 1:53 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Кстати, иногда выгоднее использовать субподрядные организации, чем монополиста "Одесса газ".
К тому же оному заведению осталось не так уж и много жить Rolling Eyes ....


Последний раз редактировалось: Никола (Вт Июл 10, 2007 5:58 am), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Drevo



Зарегистрирован: 03.07.2007
Сообщения: 14
Откуда: Киев-Одесса

СообщениеДобавлено: Пн Июл 09, 2007 4:02 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У моего отца попросили 8000 грн.

2000 - сейчас, чтобы включить и 6000 - в рассрочку на 2 года. Ну и, понятное дело, никто плату за газ не отменял.

Видимо, это (8К) в районе себестоимости, но как долго оно может окупаться по сравнению с электричеством - не знаю даже.

Дабы не оффтопик - это в Троицком, недалеко от Ясок Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ируся :)



Зарегистрирован: 25.05.2007
Сообщения: 31
Откуда: Одесса

СообщениеДобавлено: Вт Июл 10, 2007 6:26 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

по поводу ОдессаГаз, то как я поняла, там у них много структур, но созданы в кругу все той же организации. названия разные, но смысл тот же...
_________________
а почему бы и нет Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail MSN Messenger
ghivotniemir



Зарегистрирован: 12.02.2012
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: Вс Фев 12, 2012 8:28 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ируся Smile писал(а):
по поводу ОдессаГаз, то как я поняла, там у них много структур, но созданы в кругу все той же организации. названия разные, но смысл тот же...

Ага, тоже так думаю.
_________________
мир животных
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
valaste



Зарегистрирован: 15.04.2018
Сообщения: 91018

СообщениеДобавлено: Ср Июн 20, 2018 11:58 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632
cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632
cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632
cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632
cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632
cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632
cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632
cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632
cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632
cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632
cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632cz60632
cz60632
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов developerov.net -> Беседка Часовой пояс: GMT
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB